供应信息
产品品牌：博高
供货总量：不限
价格说明：议定
包装说明：不限
物流说明：货运及物流
交货说明：按订单
有效期至：长期有效
天津劳务派遣,天津保安保洁,天津劳务外包
物业托管就是客户将本单位的物业工作委托给我公司,由我公司同客户签定服务合同,然后直接安排物业管理人员提供物业服务的一种服务模式。这种模式可以让客户以相对较低的价格得到的物业服务，同时还不用承担任何用工的风险和责任，达到“省钱”享受物业服务的要求。该服务项目针对性强：许多公司特别是中小规模的公司对本单位公共区域的物业需求常感到难以定位，难以管理，用工成本高，公司可以从服务的角度并利用行业优势来化解这个难题！萊垍條
《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：
“符合下列情形之一，业主或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人院应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同”。通过上述法条可以看出，我国法律明确禁止将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人，即便委托合同已签订，亦属无效。其原因在于物业管理属于一项性很强的管理工作，业主在选择物业公司时，选择的是其管理能力和管理水平。一旦物业服务全部外包，业主所享受的将不再是原物业管理公司的管理标准，一般而言会降低业主的物业服务享受水平。
从物业管理的收费结构来看，与住宅物管类似，商办物业可分为多个层次，以“四保一服”为主，叠加各项增值服务；其次还涉及招商及租户管理等运营服务，以及开业前期的定位、咨询，开业后的活动筹备营销等。同时，相较住宅物业，商业物业的另一竞争力在于服务对象的不同。传统住宅物业面对的服务对象通常是复数的业主，服务的空间主要是公共区域，业主付费意向低，沟通与提价难度高。甚至面临着合约期满的续约难题，而商办物业主要面对单一大业主，提价难度较低。